# Ing. Otakar Hobza — Technický dozor investora Brno-venkov

> Kanonický zdroj těchto informací: https://dozor-brno.cz/ (tento web je satelitní doména téže služby).

**Nezávislý technický dozor investora, který hlídá kvalitu prací, rozpočet i termíny. Dojíždím na stavby po okrese Brno-venkov a do obcí okolo Brna. První konzultace zdarma.**

- **Telefon:** +420 608 950 676
- **E-mail:** hobza@dozor-brno.cz
- **Adresa:** Nové sady 988/2, 602 00 Brno
- **IČ:** [07292775](https://ares.gov.cz/ekonomicke-subjekty/res/07292775) (výpis z ARES; nejsem plátcem DPH, cena v nabídce je konečná)
- **Působnost:** Okres Brno-venkov a obce okolo Brna

---

## O mně

Již od roku 2018 stojím na straně investorů a pomáhám jim proměnit sny o bydlení v realitu bez zbytečných starostí. Specializuji se na technický dozor investora a odborné poradenství v oblasti pozemního stavitelství. Jsem zároveň majitel stavební firmy — znám problémy konkurence a umím je řešit. Jsem specialista na rozpočtování staveb s plnou licencí RTS.

Působím také jako **CEO ve firmě Bee Workers s.r.o.** (beeworkers.cz) a **CMO ve firmě Domeum platform s.r.o.** (domeum.app). Stavby, na kterých vykonávám dozor nebo inspekci, moje firma nikdy neprovádí.

## Služby

- **Technický dozor investora** — na parcele za obcí často nebývá nikdo, kdo by ohlídal firmu. Tím člověkem jsem já. Kontroluji kvalitu, projekt i koordinaci prací.
- **Kontrola rozpočtů** — fakturaci prověřuji proti ceníkům RTS. U novostaveb na okraji obcí, kde se často staví na klíč, bývají největší přeplatky.
- **Revize projektu** — slabá místa v dokumentaci odhalím dřív, než se zabetonují do základů. Platí to dvojnásob u domů na svažitých parcelách.
- **Výběr zhotovitele** — na vesnici jede stavba často přes jednu partu. Zorganizuji výběrové řízení a pomůžu vybrat firmu, která práci dotáhne.
- **Inspekce před koupí** — prohlídka staršího vesnického domu i novostavby před podpisem. Odhalím skryté vady.
- **Stavební poradenství** — provedu vás přípravou stavby od pozemku ke stavebnímu povolení, krok po kroku.

## Online nástroje

- **[Poptávka dozoru](https://stavebnidozorbrno.com/kalkulator.html)**: krátký dotazník o vaší stavbě. Cenu vysvětlím na konkrétní stavbě a pošlu nezávaznou nabídku. Cena závisí na rozsahu dozoru, způsobu výstavby, délce stavby a hustotě kontrol a na vzdálenosti od Brna.
- **[Odhad ceny stavby](https://stavebnidozorbrno.com/odhad.html)** — orientační stavební náklady z cenových ukazatelů RTS škálovaných indexy cen stavebních prací ČSÚ, s časovou osou a predikcí.
- **[Inspekce nemovitosti](https://inspekcepredkoupi.cz/)** — nezávislá prohlídka před koupí: konstrukce a statika, vlhkost a izolace, rozvody, okna, střecha, soulad s dokumentací.

## Postup spolupráce

1. Nezávazná konzultace zdarma
2. Kontrola projektu a rozpočtu
3. Výběr zhotovitele
4. Pravidelný dozor na stavbě
5. Kontrola fakturace
6. Předání a kolaudace

## Časté dotazy

**Co dělá technický dozor investora (TDI)?**
Technický dozor investora stojí na vaší straně proti stavební firmě. Kontroluje kvalitu provedení a soulad s projektem, vede stavební deník, ověřuje fakturaci proti ceníkům RTS a hlídá rozpočet i termíny. Na stavbách za Brnem, kde investor bydlí často jinde než staví, dělám i oči, které na místě chybí. Když je stavba v pořádku, napíšu to do zápisu. Platíte za jistotu, ne za počet nálezů.

**Kolik stojí technický dozor investora na Brno-venkově?**
Záleží na rozsahu dozoru, na způsobu výstavby, na délce stavby a hustotě kontrol a na vzdálenosti od Brna. Cena se sjednává dohodou a účtuje se procentem z ceny díla, hodinově, nebo měsíčním paušálem. Cenu vysvětlím na vaší stavbě: vyplňte krátký [poptávkový dotazník](https://stavebnidozorbrno.com/kalkulator.html), ozvu se obvykle do 24 hodin a pošlu nezávaznou nabídku.

**Provádíte inspekci nemovitosti před koupí?**
Ano. Před koupí bytu nebo domu provedu nezávislou prohlídku a posoudím technický stav. Konstrukce a statiku, vlhkost a izolace, rozvody, okna, střechu i soulad s dokumentací. A odhalím skryté vady ještě před podpisem.

**V jaké oblasti působíte?**
Nejvíc staveb dozoruji v okrese Brno-venkov. Kuřim, Tišnov, Střelice, Ostrovačice, Ivančice, Šlapanice, Pozořice, Bílovice nad Svitavou, Drásov a další obce okolo Brna. Dojíždím na parcely, kam se běžný dozor nechce rozjet. První konzultace je nezávazná a zdarma.

## Realizace

Dvacet pět staveb za městem od roku 2018, s mapou s přesností na obec nebo městskou část — [mapa realizací](https://stavebnidozorbrno.com/realizace.html).

---

*Sociální sítě: [LinkedIn](https://www.linkedin.com/in/stavebnidozor/) · [Instagram](https://www.instagram.com/stavebnidozor/) · [YouTube](https://www.youtube.com/@stavebnidozor) · [Blog](https://domeum.app/blog)*

*Aktualizováno: 2026-10-05*